Achat Maison 8 pièces 330m² LOUVILLIERS EN DROUAIS 28500
649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (623040 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM26011
Description du bien
Maison d'architecte contemporaine - 330 m² - Piscine -Parc 2 660 m²
À 15 min de Houdan et 50 min de Paris (N12), découvrez cette villa d'exception alliant design épuré, volumes hors normes et hautes performances énergétiques. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie intérieur-extérieur unique.
L'ESSENTIEL :
- 330 m² habitables
- Hall cathédrale
- Grande pièce de vie avec cheminée
- Cuisine équipée ouverte sur terrasse et piscine
- 4 chambres dont une suite parentale
- 4 salles d'eau
- Bureau en mezzanine
- Piscine chauffée 10 x 4m
- Garage double + 6 stationnements
- Terrain paysager 2660
- Plancher chauffant - faibles consommations
L'ESPACE DE RÉCEPTION (Rez-de-chaussée)
L'entrée s'ouvre sur un hall cathédrale majestueux qui donne le ton : lumière et transparence.
Cuisine dînatoire : Entièrement équipée, elle constitue le coeur de la maison. Ses larges baies vitrées s'effacent pour un accès direct à la terrasse et une vue panoramique sur la piscine.
Salon & Salle à manger : Un volume généreux avec cheminée, pensé pour la convivialité.
Fonctionnalité : Buanderie et lingerie séparées pour une organisation discrète au quotidien.
L'ESPACE NUIT & TRAVAIL (Étage)
L'escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau, surplombant les pièces de vie.
Suite Parentale : Un espace privé avec salle d'eau haut de gamme.
Espace Enfants/Invités : 3 chambres supplémentaires lumineuses.
Sanitaires : Un total de 5 salles d'eau et un WC indépendant pour une indépendance totale de chaque occupant.
EXTÉRIEURS & PRESTATIONS
Le Jardin : 2 660 m² de parc paysager sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure.
La Piscine : Bassin 10x4m (chauffage par PAC, traitement au sel) avec plage de détente.
Stationnement : Garage double motorisé + 6 places de parking privatives.
Technique : Plancher chauffant sur les deux niveaux, faible consommation énergétique.
LES POINTS FORTS
Localisation : Accès Paris(Gare Montparnasse) via Dreux et axes N12.
Volumes : 330 m² sans aucune perte de place.
Confort : Prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir.
Lumière : Exposition optimale et larges ouvertures.
Cette propriété vous est présentée au prix de 649 000 euros (dont honoraires 24961,53 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur ) Référence annonce : DOM26011. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 330 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUVILLIERS EN DROUAIS (28500)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09