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Exclusivité
Réf. PV4013

Achat Maison 5 pièces 158m² EGREVILLE 77620

149 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur d'Egreville, village recherché du Gâtinais avec commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison bourgeoise de la fin du XIXe début XXe siècle offre un charme authentique et un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Cette demeure traditionnelle séduit dès l'extérieur par sa façade en pierre et briques, ses encadrements soignés, et ses garde-corps en fer forgé, témoins du savoir-faire architectural de l'époque. À l'intérieur, vous retrouverez les éléments caractéristiques des maisons de caractère : moulures, cheminée ancienne, parquets, volumes généreux et une distribution idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et élégant.
La propriété bénéficie d'un jardin clos de murs, rare en centre bourg, ainsi que d'une dépendance donnant sur une autre rue permettant de multiples usages : stockage, atelier, extension potentielle selon vos besoins.
Des travaux, notamment en matière d'amélioration énergétique, sont à prévoir, mais la structure, le charme et l'emplacement offrent une base solide pour un projet sur mesure. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison ancienne à rénover à Egreville, combinant caractère, volume et proximité immédiate des services.
Atouts principaux : Maison bourgeoise fin XIXe à fort cachet Jardin clos de murs + dépendances Moulures, cheminée, parquet, beaux volumes Emplacement idéal : commerces et écoles sur place À proximité de Nemours, Sens, et des axes principaux Fort potentiel après travaux énergétiques
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous au 01.64.70.71.65 - 33 Grande rue - 77940 VOULX. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EGREVILLE (77620) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (356 kWh/m² an)
      G (112 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      356
      112
      112
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4430 € TTC / an et 6040 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PINOY IMMOBILIER

    33 rue Grande 77940 VOULX

    Appeler l’agence Tél : 01 64 70 71 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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