Achat Maison 8 pièces 174m² NANTES 44300
655 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 750051018-774
Description du bien
<p>? <strong>EN EXCLUSIVITÉ – RE/MAX ACTIMMO</strong> ?</p>
<h2>Vieux Doulon – Maison familiale lumineuse au calme, jardin & piscine, suite parentale – 175 m²</h2>
<p>Dans le <strong>Vieux Doulon</strong>, à l’abri de l’agitation dans une <strong>impasse privée</strong>, découvrez une maison qui coche toutes les cases : <strong>volumes généreux, lumière omniprésente, prestations soignées</strong>, et surtout un extérieur rare en ville avec <strong>terrasse et piscine</strong>.</p>
<h3>? Un rez-de-chaussée pensé pour vivre, recevoir… et profiter</h3>
<p>Dès l’entrée, on ressent une vraie sensation d’espace et de fluidité.
La <strong>pièce de vie traversante</strong> bénéficie d’une <strong>triple exposition</strong> et s’ouvre naturellement vers le jardin : une maison tournée vers l’extérieur, idéale au quotidien comme pour recevoir.</p>
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<li><strong>Salon-séjour chaleureux avec cheminée</strong>, parfait pour les soirées d’hiver</li>
<li><strong>Espace TV</strong> attenant pour les moments cocooning (et facilement réunissable avec le séjour pour créer un <strong>grand espace ouvert d’environ 50 m²</strong>)</li>
<li><strong>Cuisine moderne, entièrement équipée</strong>, avec <strong>îlot</strong> : conviviale, fonctionnelle, lumineuse</li>
<li><strong>Arrière-cuisine + buanderie</strong>, un vrai confort pour la vie de famille</li>
<li><strong>Grand garage</strong> complétant ce niveau</li>
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<p>Le vrai plus : la continuité dedans-dehors. <strong>Terrasse, jardin et piscine</strong> deviennent une extension naturelle des pièces de vie.</p>
<h3>? À l’étage : un espace nuit harmonieux</h3>
<p>Un étage dédié au calme et à l’intimité, parfait pour une vie de famille :</p>
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<li><strong>Trois belles chambres lumineuses</strong></li>
<li><strong>Salle de bains avec WC</strong></li>
<li><strong>Suite parentale</strong> avec <strong>salle de bains privative</strong> : un espace élégant et indépendant</li>
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<h3>? Un extérieur rare à Nantes</h3>
<p>Le jardin clos et paysagé offre un cadre privilégié, intimiste et facile à vivre :</p>
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<li><strong>Grande terrasse</strong> pour les repas d’été et les soirées entre amis</li>
<li><strong>Piscine parfaitement intégrée</strong>, pour des moments inoubliables en famille</li>
<li><strong>Environnement paisible</strong></li>
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<h3>? Les atouts du quartier</h3>
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<li><strong>Vieux Doulon</strong> : vraie vie de quartier et <strong>marché du dimanche matin</strong></li>
<li><strong>Impasse privée</strong> : calme garanti</li>
<li><strong>Écoles, commerces, transports (bus & tram) à pied</strong></li>
<li><strong>Parc du Grand Blottereau</strong> à proximité</li>
<li>Maison <strong>clé en main</strong>, très bien entretenue</li>
<li><strong>Beaux volumes</strong> & <strong>nombreux rangements</strong></li>
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<h3>? L’avis de Christèle</h3>
<p>« Une maison idéale pour les familles : de l’espace, de la lumière, du calme, et un extérieur rare avec piscine. Le salon TV peut s’ouvrir sur le séjour pour créer un superbe volume de réception. Un vrai coup de cœur dans un secteur recherché. »</p>
<p>? <strong>Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite exclusive.</strong> </p>
Prix 630 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 25 200 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES