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Réf. 231264
Description du bien
Situé au coeur de la très recherchée zone de Montbonnot- Saint -Martin, ce tènement immobilier offre un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. Il se compose de plusieurs bâtiments et aménagements permettant une exploitation mixte. habitation/activités.
Le bien est composé d'une maison d'habitation de 75 m2 ( 3 chambres) avec jardin et piscine, un local indépendant de 59m2 , un local de 54 m2, un local d'environ 100m2 comprenant 5 locaux d'activités avec salle d'attente commune.
Actuellement 5 locaux sur 7 sont loués et la capacité totale de loyers mensuels hors maison d'habitation est de de 4390Euro .
Les atouts de ce tènement :
Un terrain avec un vaste parking
La divisibilité en 4 lots permettant différente stratégies patrimoniales ou de revente
Le secteur particulièrement dynamique( entreprises, services..) à proximité de Grenoble et des axes routiers.
Idéal investisseurs cherchant une rentabilité sécurisée, entreprise souhaitant regrouper bureaux et habitation ou tout simplement habitation et revenus locatifs
A voir avec virginie BURGKAM 0683417047 et Arnaud BERTRAND 0658937147
Virginie BURGKAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842754442 - Romans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 300 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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95 Allée du Nyonsais 26300 BOURG DE PEAGE