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Exclusivité
Réf. 2_14530

Achat Maison 8 pièces 151m² ARGELES GAZOST 65400

338 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (318971 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune d'Argelès-Gazost, dans un quartier recherché, découvrez cette maison familiale offrant 151 m2 habitables et un cadre de vie exceptionnel, face aux montagnes environnantes et à la chaîne du Pibeste.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un premier salon, un coin bureau, une cuisine séparée, une salle de bain, un W.C indépendant ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied confortable.
L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une dessert directement la terrasse. L'atout majeur de cette maison : une terrasse d'environ 40 m2 exposée OUEST, offrant un panorama splendide sur les montagnes et la chaîne du Pibeste. Un lieu privilégié pour profiter des couchers de soleil et des longues soirées d'été. Un lumineux salon/séjour, une cuisine séparée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec W.C complètent ce niveau.
Un garage d'environ 17 m2 vient compléter cet ensemble !
Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1 116 m2, dans un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités d'Argelès-Gazost.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, potentiel et luminosité.
Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL ! Prix : 338 000 EUR, dont 5.62 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 320 000 EUR).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARGELES GAZOST (65400) , HAUTES-PYRENEES (65) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (407 kWh/m² an)
      F (89 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      407
      89
      89
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5190 € TTC / an et 7060 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE EUROPEENNE GESTION

    8, AVENUE FRANCIS LAGARDERE 65100 LOURDES

    Appeler l’agence Tél : 06.59.56.87.55
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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