Achat Maison 7 pièces 197m²
192 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (185992 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3344
Description du bien
Découvrez cette maison de caractère de 197 m², idéalement située en plein coeur de Saint-Amand-Montrond, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare, avec un parc arboré de 1096 m² et un accès direct à la Marmande, qui séduira les amoureux d'authenticité et d'espace.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre et une chaufferie.
À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une avec salle de bains privative, offrant un confort appréciable pour la vie de famille.
Un atout majeur : un grenier de 120 m², entièrement aménageable, idéal pour créer suite parentale, salle de jeux ou autre, selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos, d'un puits, de dépendances, ainsi que d'un garage accessible par la rue arrière.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de bases solides : toiture en petites tuiles, chaudière fioul de 2014, tout-à-l'égout. C'est un bien à fort potentiel, parfait pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et services à seulement quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et apaisant.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent du cachet, de grands volumes et un cadre de vie privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (295 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info2958383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6980 € TTC / an et 9500 € TTC / an
Non communiqué
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7 RUE HENRI BARBUSSE 18200 ST AMAND MONTROND