Achat Maison 8 pièces 215m² MONTREUIL 62170
682 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (650000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. AP301
Description du bien
À seulement 3 minutes de Montreuil-sur-Mer, découvrez cette vaste maison traditionnelle construite en 1998, parfaitement entretenue et décorée avec soin dans un style contemporain. Elle offre 160 m2 habitables, complétés par plusieurs espaces annexes à fort potentiel :
- Un local professionnel de 25 m2 (bureau ou cabinet médical comme actuellement - normes PMR),
- Un studio indépendant de 35 m2 récemment réaménagé, (actuellement loué en meublé)
- Un sous-sol complet de plus de 160 m2,
- Un garage de 34 m2,
- Terrasses, jardin et pâture (environ 4000 m2),
Le tout implanté sur un terrain de 6 236 m2 arboré, fleuri et entièrement clos (hormis la prairie) avec portail motorisé.
Rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possible,
L'entrée, avec placards, dessert un bel espace de vie de 55 m2, traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en 2022.
Une chambre avec dressing et une salle de douche permettent une autonomie totale de plain-pied.
De larges baies offrent un accès direct à deux spacieuses terrasses orientées Est et Sud, avec une vue dégagée sur le jardin, la pâture et les collines environnantes.
Vous apprécierez le magnifique parquet massif à point de Hongrie, le système de chauffage via une pompe à chaleur air/eau offrant une performance énergétique à faible coût (DPE : A), les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés...
Étage :
Le palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Sous-sol & garage : volumes rares
Attenant à la maison, le garage 2 voitures avec porte motorisée intègre l'espace buanderie et mène directement au sous-sol complet : plus de 160 m2 répartis en plusieurs pièces techniques et offrant la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires grâce à une double porte donnant sur le parvis arrière (allée bitumée depuis l'entrée).
Annexes à fort rendement locatif :
- Bureau indépendant de 25 m2 (normes PMR), composé d'une salle de consultation, d'un espace attente et d'un point d'eau/ WC. Stationnement facile dans la propriété (Valeur locative actuelle : 850 EUR / mois).
- Studio indépendant de 35 m2, avec kitchenette, coin nuit, salle de douche et WC (loué actuellement en meublé : 600 EUR / mois).
En résumé :
Aux portes de Montreuil-sur-Mer, cette propriété offre de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle, une vie de plain-pied, 5 chambres, et de réelles opportunités d'exploitation : activité professionnelle clé en main, location du studio, ou accueil familial. Le tout dans un environnement calme, avec un accès et un stationnement très faciles.
À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7 Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: lagencedesremparts.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREUIL (62170)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1184 € TTC / an et 1602 € TTC / an
01/01/2023
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53 PLACE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 62170 MONTREUIL