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Exclusivité
Réf. 343

Achat Maison 3 pièces 75m² NIORT 79000

170 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLE 2 CHAMBRES JARDIN 250 m2 SECTEUR BRÈCHE / GARE
ALEXANDRE FRADE de l'agence AMICASA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville idéalement située de 75m2 habitables + cave de 20m2 et cabanon jardin de 5m2, à moins de 2 minutes de la place de la Brèche et 1 minute de la gare, dans un quartier dynamique et recherché.
Commerces, écoles, transports, commodités... tout est accessible à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

DESCRIPTION DU BIEN
Édifiée sur une parcelle d'environ 320 m2, la maison est organisée sur 2 niveaux + sous-sol :
RDC
- Petite entrée
- Séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur
- Cuisine fonctionnelle
- WC indépendant

R+1
- Dégagement
- 2 grandes chambres, dont une avec grand placard intégré
- Salle de douche

Sous-sol (R-1)
- Belle cave saine d'environ 20 m2, idéale pour du stockage ou un atelier


ESPACES EXTÉRIEURS
- Grande terrasse agréable
- Jardin d'environ 250 m2, parfait pour profiter des beaux jours
- Cabanon pour le rangement ou les vélos
Un extérieur rare pour ce secteur !

TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS
- Toiture refaite récemment
- Chauffage : Gaz de ville (chaudière assurant également l'eau chaude)
- Assainissement : tout-à-l'égout
- DPE : D / GES : D

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Taxe foncière : 998 EUR/an


Ce bien vous est proposé par Alexandre FRADE (No RSAC 877 971 598) joignable au O6 45 66 62 37.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1100 € TTC / an et 1560 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AMICASA

    6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION

    Appeler l’agence Tél : +336 45 66 62 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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