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Réf. TMAI149709
Description du bien
VENTE d'un immeuble à Clermont-l'Hérault (203 m²) avec 3 lots à rénover, idéal pour investisseurs. - À VENDRE : Immeuble d'investissement à Clermont-l'Hérault, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de rentabilité. Cet immeuble, construit avant 1948, offre une surface habitable totale de 203 m² répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 53 m², parfait pour une activité professionnelle ou un commerce.
Au premier étage, un appartement de type 3 de 75 m² vous attend, séjour, cuisine séparée, une salle d'eau, un toilette et deux chambres.
Au second étage, un appartement de type 4 de 75 m², accompagné d'un grenier, complète l'ensemble. Séjour, cuisine séparée, salle de bains, un toilette, deux chambres, au second niveau une troisièmes chambres. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement pratique dans cette zone urbaine.
Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés à moins de 900 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tous accessibles à moins de 1 000 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents.
Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la bâtisse, ce qui représente une opportunité d'optimiser la valeur de l'immeuble selon vos goûts et besoins.
Un des logement est actuellement occupé par un locataire, le second logement est libre de toute occupation. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité à Clermont-l'Hérault. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 203 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CLERMONT L HERAULT (34800)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS