Achat Appartement 2 pièces 46m² ROANNE 42300
49 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 671
Description du bien
Au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 1969 (sans ascenseur), découvrez cet appartement T2 de 46,78 m², vendu occupé, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, d'une chambre équipée de deux placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
L'ensemble est en bon état d'entretien, propre et fonctionnel, avec une petite cuisine aménagée. Le chauffage est collectif au gaz.
Le bien est complété par une cave et un garage, atouts rares dans le secteur.
Locataire en place depuis le 17 septembre 2022.
Loyer actuel : 331,27 Euro / mois
Provisions sur charges : 95 Euro / mois
Investissement serein dans un secteur recherché, à proximité des commodités et du centre-ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 132
- Quote part charges courantes : 1189 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (290 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE