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Réf. JFO-1010-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 7 pièces 115m² GRAVELINES 59820

240 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.1% TTC (235793 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison semi-individuelle ? Petit FortPhilippe (Gravelines ? 59820)

À vendre ? Bien rare sur le secteur

Située dans le quartier très recherché de Petit FortPhilippe, à seulement cinq minutes de la plage et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette spacieuse maison semi-individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée
Vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 30 m²,ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée de 20m², formant un espace convivial parfait pour recevoir.
Une salle de bain ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

Étage
Un palier dessert trois chambres confortables.
Combles aménagés
Les combles entièrement aménagés offrent une quatrième chambre de 31 m², idéale pour créer :
une suite parentale,
une salle de jeux,
ou un grand bureau.

Extérieur
La maison dispose d'un joli jardin, parfait pour profiter d'un environnement calme et agréable.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un local pouvant être transformé en garage ,et une cave.

Prestations
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Toiture récente
Chaudière installée il y a 4 ans
Poêle à granulés de 2 ans
? Confort et économies d'énergie garantis
Ce bien rare sur le secteur allie espace, modernité et situation privilégiée à deux pas du littoral.
Une opportunité à saisir sans attendre.

Classe énergie : D ? Classe climat : D

Honoraires inclus de 2.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 900 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1663.00 et 2251.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO MAX by KW : Jean-François OUTREMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRAVELINES (59820) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1663 € TTC / an et 2251 € TTC / an
      01/01/2021

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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