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Exclusivité
Réf. 114-25

Achat Maison 4 pièces 75m² LIMOGES 87000

213 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (199494 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ LIMOGES: AUGUST vous invite à venir découvrir votre prochaine pépite immobilière : une magnifique maison de ville entièrement rénovée, située dans le secteur de « Beaublanc » à LIMOGES. Un bien rare où élégance, confort et modernité s'accordent à la perfection.
Élevée sur cave, cette maison dévoile au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, offrant un accès direct et de plain-pied à une charmante cour qui vous permettra de profiter pleinement de moments privilégiés : repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente en toute sérénité.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, séduira les amoureux de design et de fonctionnalité. S'ajoutent un WC indépendant, une buanderie pratique, ainsi qu'une belle salle d'eau, pensée avec goût.
L'étage, quant à lui, propose un dégagement menant à deux chambres lumineuses, chacune dotée de son dressing, offrant un excellent confort au quotidien. Vous y trouverez également une magnifique salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage vient compléter cette belle découverte : idéal pour une citadine, un deux-roues ou simplement pour créer un espace de stockage supplémentaire.
Un bien clé en main, entièrement rénové, situé dans un secteur calme: un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1352 € TTC / an et 1828 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
    Infos sur l’agence

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