Achat Maison 4 pièces 120m² ST PAUL LE JEUNE 07460
315 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 301376375
Description du bien
À moins de 7 km du village de Saint-Paul-le-Jeune (tous commerces), Élégance, sérénité et authenticité.
Demeure au charme intemporel, idéalement située au c?ur de la nature gardoise. Conçue avec soin et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité.
Les atouts de cette propriété :
Superbe piscine pour des instants de détente à l'abri des regards
Panneaux solaires récents, alliant modernité et respect de l'environnement.
Le terrain généreux et paysager est parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.
Un grand garage et un vaste sous-sol aménagé, offrant de nombreuses possibilités.
L'habitation principale (environ 60 m²) offre un espace de vie chaleureux et lumineux, sublimé par une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir. Le salon avec cheminée crée une atmosphère conviviale et élégante, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis.
Une salle d'eau récente avec WC, complète cet espace harmonieux.
Le sous-sol aménagé propose un grand garage, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires avec fenêtres ? parfaites pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs.
Véritable atout de la propriété, la dépendance comprend deux suites indépendantes, chacune avec salle de bains et WC privatifs qui s'ouvrent directement sur la piscine. Cet espace raffiné conviendra parfaitement pour recevoir vos invités dans un confort absolu, ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière haut de gamme.
Un cadre de vie rare et privilégié, cette demeure au caractère unique séduira les amoureux de calme, d'authenticité et de nature, à la recherche d'une résidence élégante alliant prestations de qualité et sérénité absolue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ref : 25121092 www.itc-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL LE JEUNE (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX