Achat Appartement 3 pièces 66m² ORLEANS 45000
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 431574ULT
Description du bien
Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe T3 baigné de lumière en parfait état avec sa place de parking privative et son balcon !
Idéalement situé au début du faubourg de bourgogne, en second plan (donc au calme absolu) . Vous résiderez à 15 minutes à pied de la cathédrale d'Orléans.
La résidence est de 2012 et est en parfait état.
L'ascenseur permet de rejoindre le deuxième étage pour accéder à l'appartement.
L'appartement est un sublime T3 et se dispose comme suit : une entrée, 2 chambres, un salon avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grand balcon. Nombreux placards et rangements. Une place de parking privative sécurisée.
La cuisine a été totalement refaite en 2023 et la salle d'eau fin 2024.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres.
La chaudière individuelle permet de gérer votre propre consommation de chauffage et d'eau chaude.
DPE C (réalisé en décembre 2025).
Charges mensuelles de copropriété : 107 euros par mois.
***
SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°431574- Budget 215 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 135 lots - dont 57 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1289 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 135
- Quote part charges courantes : 1289 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU