Achat Appartement 4 pièces 96m² NICE 06200
670 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-04731S
Description du bien
Découvrez en exclusivité cet appartement de quatre pièces, situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée.
Orienté sud, il bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, allant de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap d'Antibes.
Conçu pour un confort optimal, il se distingue par un séjour lumineux et convivial, doté d'un sol en marbre, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter du panorama dans un cadre privilégié.
La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, contribue à l'harmonie de l'espace de vie.
Les trois chambres, équipées de parquet, apportent chaleur et élégance, tandis que l'ensemble de l'appartement est climatisé pour plus de confort.
Un balcon circulaire totalisant environ 32m² complète ce bien rare, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
Avec deux salles de bain, une cave spacieuse et un garage privé sécurisé, cette opportunité allie praticité, sécurité et qualité de vie dans un secteur recherché.
DPE : C-135 ; GES : C-28
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1060€- 1500€
Copropriété de 249 lots,
charges annuelles moyennes : 4016 €,
procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 249
- Quote part charges courantes : 4016 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2025
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES