Achat Maison 5 pièces 106m² NANTES 44000
488 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. 13622SB
Description du bien
NANTES - CHALATRES/ST DONATIEN
RARE – Maison à rénover dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, au fond d'une impasse privée.
Située dans le très recherché quartier des Chalâtres, à deux pas des commerces de Saint-Donatien et du rond-point de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : accès rapide aux écoles (Blanche de Castille, St Donatien, Clémenceau, Livet...), à la gare et au centre-ville.
La maison offre 106,41 m² habitables officiels, avec un potentiel d'extension porté à au moins 125 m² après rénovation.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée, salon et cuisine
• Grande buanderie
• Véranda (hors superficie habitable)
• WC indépendant
• Ancien garage aménagé en salle d'eau et espace rangement (hors superficie habitable)
À l'étage :
• Trois grandes chambres avec parquet pitchpin d'origine (sous moquette)
• Un bureau
• Une salle de bains
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 130 m², ainsi que d'une grande dépendance d'environ 50 m², située au fond de la parcelle et raccordée au tout-à-l'égout, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Stationnement possible sur la parcelle et dans l'avenue.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 13622SB
*Au prix de 488 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 465 000 €
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES BUAT - 4 rue du Général Buat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (175 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue du Général Buat 44000 NANTES