Achat Maison 7 pièces 140m²
397 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (379231 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PIT527
Description du bien
NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA
Découvrez cette maison d'architecte singulière, conçue sur un jeu de demi-niveaux qui lui confère un charme rare et une circulation intérieure harmonieuse. Située au coeur du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, elle s'inscrit dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur un vaste terrain de près de 1 000 m², cette demeure indépendante offre un cadre de vie rare, alliant volume, luminosité et potentiel.
Dès l'entrée, les espaces généreux se dévoilent : un salon-séjour de près de 50 m² baigné de lumière grâce à son exposition traversante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que plusieurs chambres dont deux en rez-de-chaussée et un bureau
A l'étage une mezzanine et une chambre complètent l'ensemble, permettant d'imaginer aisément une quatrième chambre ou un espace professionnel.
Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose d'un chauffage performant par aérothermie, d'une isolation soignée, d'une cheminée et d'un état intérieur très bien entretenu. Les dépendances ? garage fermé en sous sol de 35 m², cave, vaste grenier ? apportent une surface utile exceptionnelle.
À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette première main de 1966 séduit par son charme architectural, son jardin exposé plein sud et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, confortable et idéalement situé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue du Général de Gaulle 44119 TREILLIERES