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Exclusivité
Réf. BV195

Achat Maison 1 pièce 35m²

138 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (130004 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien


Découvrez cette maison de plain-pied des années 1930 à rénover, idéalement située à Rezé, en bordure du parc de la Sèvre, dans une rue très calme. Une localisation recherchée, parfaite pour un projet d'habitation ou un investissement locatif.
D'une surface d'environ 35 m², la maison se compose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle d'eau et d'une chambre. Le bien offre un vrai potentiel d'évolution grâce aux combles, dépendances et à la place de stationnement privative située sur la parcelle.

Points forts du bien :
- Emplacement privilégié à moins de 100 m du parc de la Sèvre
- Secteur calme et recherché
- Tout à pied : commerces, écoles, transports
- Maison évolutive avec dépendances
- Idéal premier achat ou rénovation pour créer un bien sur mesure.

Transports à proximité :
- Tramway ligne 2 et 3
- Chronobus C4
- Bus 97
- Accès rapide au centre de Rezé et de Nantes

Zone UMd1 du PLUm

Informations financières
Prix de vente : 138 000 Euro FAI
(incluant 8 000 Euro d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 130 000 Euro
Référence annonce : BV195

Performance énergétique (DPE)
Consommation : 565 kWh/m²/an
GES : 18kg CO/m²/an
(DPE réalisé le 08/12/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles : 1 488Euro à 2 012Euro (référence 2021)

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Membre FNAIM

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 35 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (565 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      565
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1488 € TTC / an et 2012 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    BIENS EN VILLE

    9, rue de la Laïta 44400 REZE

    Appeler l’agence Tél : 0629907750
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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