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Réf. PECHE

Achat Appartement 2 pièces 49m² LES SABLES D OLONNE 85100

324 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (309988 € hors honoraires)

1 chambre Balcon

Description du bien

Situé dans l'un des emplacements les plus prisés, entre les quais de La Chaume et la côte sauvage, ce bel appartement T2 offre une vue panoramique exceptionnelle sur la baie des Sables d'Olonne. Baigné de lumière, le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de déjeuners face à l'océan. La cuisine indépendante, pensée avec une verrière, bénéficie elle aussi de cette perspective unique. Niché au 1er étage d'une résidence soigneusement entretenue, le logement dévoile un cadre privilégié où se mêlent l'entrée du port et la grande plage, créant un tableau vivant au fil des marées. Une agréable salle de bains, de nombreux rangements ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Luminosité, confort et vue imprenable : cet appartement promet une qualité de vie rare et des instants inoubliables à ses futurs occupants.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 49 m²

Localisation du bien

LES SABLES D OLONNE (85100) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 969 € TTC / an et 1311 € TTC / an
    01/01/2021

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HAUTE MER IMMOBILIER

12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE

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