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Achat Maison 4 pièces 83m² LACANAU OCEAN 33680

935 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (898629 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouveauté à vendre une petite maison située à Longarisse à seulement 200 mètres du lac
Comprenant 3 chambres, 2 WC, un grand séjour avec une cheminée et une cuisine ouverte, une douche et un cabinet de toilette pour une chambre, un garage indépendant l'ensemble sur une grande parcelle piscinable.
Le PLU offre une construction de 40 % soit 730 m2'd'emprise au sol + étage à 7,50 mètres de hauteur, sur un terrain plat orienté plein sud, viabilisé. Il ne sera pas accepté par la venderesse de conditions suspensives pour la construction d'une copropriété ou d'une division de la parcelle, en plusieurs lots.
Il ne reste plus qu'à imaginer votre future maison située dans le plus beau hameau du village en bordure du lac, équivalent au 44 hectares du Cap-Ferret avec un accès aux plages de l'Océan par la piste cyclable et le lac à pied.
Le prix est de 900 000 euros net vendeur + 35 000 euros de commission charge acquéreur
Première visite avec Mr Brussol Alain 06 73 82 44 67

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LACANAU OCEAN (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

    Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52

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