Achat Appartement 2 pièces 53m² ST AMAND MONTROND 18200
50 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP961748
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (53 m²) lumineux avec terrasse à Saint-Amand-Montrond, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Amand-Montrond, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 53 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. De plus, une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Le bien dispose également d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans cette commune.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Le loyer actuel est de 464€, avec des charges mensuelles de 35€, ce qui représente un rendement attractif pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST AMAND MONTROND (18200)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (266 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, Place Juranville 18000 BOURGES