LES ANNONCES
Acheter
Réf. 342436558
Description du bien
ARTAXA Immo vous propose ce magnifique immeuble en pierre idéalement situé au c?ur du centre historique de Pézenas. Un emplacement prisé, un charme authentique et un potentiel locatif remarquable.
Un immeuble composé de 5 lots :
? Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 100 m² et 24 m²
Idéals pour développer ou pérenniser une activité professionnelle. Les deux locaux sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat.
? 1er étage : Appartement T2 de 49,31 m²
Un espace chaleureux, loué en saisonnier et géré par une conciergerie pour une rentabilité optimisée.
? 2e étage : Appartement T3 de 76,23 m²
Un appartement spacieux, parfait pour une famille ou une location longue durée. Déjà loué à l'année.
? 3e étage : Appartement T4 en duplex de 120 m² avec terrasse
Un véritable bijou : grands volumes, luminosité et une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Pézenas. Actuellement occupé par les propriétaires, mais parfaitement exploitable en location selon votre projet.
Un immeuble rénové et impeccablement entretenu
Entièrement restauré, il allie caractère ancien, pierres apparentes et prestations modernes. Ses 343 m² répartis sur 3 niveaux au dessus du RDC offrent de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet de résidence principale avec revenus, activité mixte?
Un emplacement privilégié au c?ur de Pézenas
Situé dans une ville dynamique, touristique et riche en patrimoine, cet immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie.
Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et patrimonial, revenu annuel d'environ 49 000€ brut.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ARTAXA Immo.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PEZENAS (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN