Achat Appartement 2 pièces 53m² MARSEILLE 6ème
195 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. DOM25133
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement lumineux de 53 m² Carrez idéalement situé dans le quartier recherché du 6ème arrondissement de Marseille, au sein d'un bel immeuble Haussmannien offrant tout le charme de l'ancien. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien combine fonctionnalité et emplacement de choix, à seulement 3 minutes à pied du métro Notre-Dame du Mont (230 m).
L'appartement se compose d'un séjour agréable baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon privatif, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un agencement optimisé offrant une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéal pour plus d'intimité.
Profitez d'une vie citadine à proximité immédiate des commerces, marchés et établissements scolaires réputés. Les amateurs de sorties apprécieront la multitude de restaurants et bars tendance du Cours Julien tout proche, ainsi que l'accès rapide aux espaces verts du Jardin Benedetti. Le Vieux-Port et la mer sont accessibles en moins de 15 minutes en transports, offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et détente.
Charges mensuelles maîtrisées : 97 €. Taxe foncière annuelle : 226 €. Immeuble entretenu, petits commerces et transports à moins de 300 m. Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé, idéal pour optimiser votre investissement à Marseille.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM25133. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
C (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09