Achat Appartement 5 pièces 114m² MARSEILLE 6ème
735 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1_PNVAP220002636
Description du bien
C'est un bien d'exception, doté d'un grand jardin avec dépendance au calme absolu, que vous invite à découvrir le Café de l'immo sur le secteur prisé de Notre-Dame du Mont...
Accessible depuis le rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien marseillais, ce bien véritablement à part prend des allures de maison de campagne en plein centre-ville. Offrant au total une surface de près de 114 m2 (94 m2 loi Carrez dans l'appartement principal + 20 m2 de dépendance), il se compose de la manière suivante :
- Une fois passé le hall d'entrée, vous accéderez à un grand salon/séjour de 46 m2, avec sa cuisine équipée attenante. Beau parquet, carreaux de ciment, hauteur sous plafond et cheminée se mêlent pour créer une atmosphère unique, magnifiée par un puits de lumière et la grande baie vitrée. Cette dernière vous permettra d'accéder à un incroyable jardin de plus de 130 m2, arboré et au calme absolu. Doté de plusieurs espaces de convialité, il fera le bonheur des grands comme des petits, et ce tout au long de l'année. Une jolie dépendance située au fond (comprenant une chambre + salle d'eau/wc), vous permettra d'accueillir vos invités dans les meilleures conditions.
- De retour à l'intérieur, vous découvrirez côté nuit 2 chambres, ainsi qu'une chambre de second jour attenante au salon, accessible par une porte verrière du plus bel effet. Une salle de bains ainsi qu'un second wc séparé complètent les prestations de ce bien.
- A noter qu'une grande cave vient offrir un espace de stockage complémentaire, et qu'il est possible de récupérer à la location un box pour le stationnement, situé à seulement quelques minutes à pied.
Vous êtes à la recherche d'un appartement au caractère certain, unique en son genre, offrant beaucoup de place pour votre vie de famille, et bénéficiant d'un vaste jardin avec dépendance au calme absolu, le tout dans l'un des secteurs les plus en vogue du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges : environ 125EUR/mois
Taxe foncière : 1557EUR
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2484141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2870 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06