Achat Maison 7 pièces 180m² ANNECY 74370
998 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI155678A
Description du bien
Maison de 190 m² avec piscine et grand terrain 5 chambres 10 minutes d'Annecy. - À 10 minutes d'Annecy et de l'accès autoroutier vers Genève, maison individuelle d'environ 190 m², construite au début des années 2000, implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² avec piscine chauffée.
La maison offre une organisation fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse exposée sud et la piscine. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct au jardin. WC et dressing complètent ce niveau.
Un demi-niveau est dédié à une suite parentale avec bureau et dressing, permettant de préserver un espace indépendant.
À l'étage, quatre chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et un WC séparé répondent aux besoins d'une famille avec enfants.
Le sous-sol dispose d'un garage double pouvant accueillir de grands véhicules, ainsi que d'un espace loisirs aménagé (salle de sport, spa, sauna), accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur. Cave, chaufferie et espace de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain plat et arboré accueille une piscine chauffée avec volet rétractable. L'exposition sud et la vue dégagée sur les montagnes offrent un cadre calme, compatible avec un usage quotidien et les trajets vers Genève.
DPE : D
Installation électrique conforme. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 et 4 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74370)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3240 € TTC / an et 4290 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 RUE DU LAC 74000 ANNECY