Achat Appartement 3 pièces 49m² RENNES 35000
248 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP956745
Description du bien
À vendre : Appartement T3 lumineux de 49 m² à Rennes, construit en 2022, avec place de parking et à proximité des commodités. - Spécial investisseur - Appartement T3 Rennes Beaulieu vendu loué- Venez découvrir ce bel appartement de 49 m² habitable dans une résidence de standing et situé au deuxième et dernier étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains. En annexe : un stationnement.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une copropriété de standing récente et confortable.
Vendu occupé par un locataire en place depuis octobre 2025, le montant du loyer est de 790.33€ +108€ € de charges.
Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains, nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 050,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 2050 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2021
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56 Bis Mail François Mitterrand 35000 RENNES