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Exclusivité
Réf. FNA10-7678

Achat Maison 7 pièces 137m² ABZAC 33230

230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (216500 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Gîte aménagé ou grande maison familiale à Abzac. Cette maison profite d?un environnement paisible et d?un terrain généreux de 2665 m². Actuellement agencée en gîte, elle offre une configuration idéale pour un projet touristique clé en main, tout en restant parfaitement adaptée à une grande famille souhaitant s?installer dans un cadre naturel et convivial. Ses volumes, sa luminosité et sa localisation en font une opportunité rare sur le marché local.
L?intérieur propose 7 pièces bien réparties, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. L?aménagement actuel est pensé pour accueillir des hôtes dans de bonnes conditions : pièces de vie confortables, chambres bien dimensionnées et atmosphère chaleureuse. Pour une famille, ces espaces se prêtent aisément à une nouvelle organisation, qu?il s?agisse de créer des suites, un bureau ou des zones de jeux.
À l?extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : détente, loisirs, création d?un espace terrasse ou d?équipements pour les vacanciers. Le garage apporte un complément pratique, tant pour l?exploitation du gîte que pour un usage quotidien en famille. Que vous souhaitiez poursuivre l?activité touristique ou transformer la propriété en résidence principale, cette maison réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.
Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2130 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 137 m²

    Localisation du bien

    ABZAC (33230) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2130 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    31 PLACE ERNEST BARRAUD 33230 COUTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807383
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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