Achat Appartement 2 pièces 47m²
310 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 601
Description du bien
Découvrez ce charmant T2 en duplex, situé au 2ième et dernier étage d'une résidence recherchée sur la Route des Îles Sanguinaires. Un emplacement d'exception, à deux minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie agréable.
Atouts majeurs :
- Terrasse vue mer avec panorama dégagé sur la plage
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse
- Cheminée avec insert : charme et confort
- Duplex fonctionnel :
- Mezzanine de 8 m², idéale comme chambre d'appoint ou espace bureau
- Chambre principale de près de 13 m²
- Salle de bain avec WC
- Appartement traversant, très lumineux toute la journée
- Résidence calme, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces de la route des Sanguinaires
- Localisation exceptionnelle
À moins de 100 mètres à vol d'oiseau de la mer, ce bien offre un véritable mode de vie pieds dans l'eau. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (saisonnier ou annuel), dans l'un des secteurs les plus demandés d'Ajaccio.
Pourquoi ce bien est unique :
- Dernier étage
- Vue mer directe
- Duplex fonctionnel
- Accès plage immédiat
- Secteur ultra prisé
- Bien rare à la vente
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1016 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
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44 COURS NAPOLEON 20000 AJACCIO