Achat Appartement 2 pièces 47m²
310 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 601
Description du bien
Découvrez ce charmant T2 en duplex, situé au 2? et dernier étage d'une résidence recherchée sur la Route des Îles Sanguinaires. Un emplacement d'exception, à deux minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie agréable.
Atouts majeurs :
? Terrasse vue mer avec panorama dégagé sur la plage
? Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse
? Cheminée avec insert : charme et confort
? Duplex fonctionnel :
?? Mezzanine de 8 m², idéale comme chambre d'appoint ou espace bureau
? Chambre principale de près de 13 m²
? Salle de bain avec WC
? Appartement traversant, très lumineux toute la journée
? Résidence calme, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces de la route des Sanguinaires
Localisation exceptionnelle
À moins de 100 mètres à vol d'oiseau de la mer, ce bien offre un véritable mode de vie pieds dans l'eau. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (saisonnier ou annuel), dans l'un des secteurs les plus demandés d'Ajaccio.
Pourquoi ce bien est unique :
? Dernier étage
? Vue mer directe
? Duplex fonctionnel
? Accès plage immédiat
? Secteur ultra prisé
? Bien rare à la vente
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1016 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
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