Achat Appartement 3 pièces 79m²
430 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (410000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 02393
Description du bien
Situé dans le quartier prisé de Petit Ivry, à seulement 450 mètres du 13ème arrondissement de Paris, cet appartement de 79,87 m² allie confort, luminosité et vue panoramique sur la capitale.
Agencement et équipements :
Salon spacieux de 29 m² donnant sur une terrasse de 22,14 m² avec vue exceptionnelle,
Deux chambres spacieuses d'environ 11 m² chacune
Cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants, dressing
Box fermé et cave inclus, offrant un espace de rangement optimal
Transports et accessibilité :
Métro ligne 7 Pierre et Marie Curie à 600 mètres
Tram T9 et bus 323 à proximité
Accès rapide au centre de Paris, idéal pour le travail ou les études
Éducation et commodités :
Proche des écoles maternelle et primaire Maurice Thorez, parfait pour les familles
Commerces, supermarchés, restaurants et services accessibles à pied
Points forts :
Cet appartement combine proximité de Paris, luminosité, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille souhaitant allier vie urbaine et tranquillité.
Une opportunité rare sur le marché pour profiter d'une vie parisienne avec vue exceptionnelle à Ivry-sur-Seine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (450 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info450N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2771 € TTC / an et 3749 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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42-44 AVENUE DE LA PORTE D IVRY 75013 PARIS 13