Achat Appartement 4 pièces 66m² VENISSIEUX 69200
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1111
Description du bien
Adresse recherchée : 76 avenue Viviani, au sein d'une copropriété des années 70, à proximité immédiate du tramway et du périphérique. Un emplacement pratique, bien desservi et très fonctionnel au quotidien.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenceur, cet appartement traversant Nord-Sud d'une surface carrez de 65,36 m2 se distingue par sa luminosité constante et ses volumes agréables. Un bien sain, calme et idéal pour une famille ou un premier achat.
L'espace de vie actuel s'organise en T4, avec trois chambres, mais offre la possibilité de créer facilement un T3 avec double séjour, selon vos besoins. L'un des atouts majeurs : une grande loggia de 9,5 m2, non comprise dans la surface Carrez, pouvant être ouverte pour devenir une véritable terrasse.
Des rafraîchissements récents, notamment dans la salle d'eau, apportent modernité et confort, tout en laissant la possibilité de personnaliser l'ensemble. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit une diffusion douce et homogène.
En complément : cave privative et parking collectif sécurisé par portail, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel.
Cette annonce vous est proposée par DEFEZ Enzo - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (390 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3905151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE