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Réf. T910

Achat Appartement 4 pièces 106m² ANGERS 49100

321 775 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (304077 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Bienvenue dans ce spacieux appartement, où le confort du moderne s'harmonise avec le charme intemporel de l'ancien.
Situé dans le quartier recherché de Saint-Serge, découvrez cet appartement avec du cachet de 85m2 alliant confort, modernité, et proximité.
Vous serez séduit par son parquet effuminé et ses volumes bien agencés :
- Un salon lumineux et une salle à manger séparée, idéals pour recevoir.
- Une cuisinie aménagée et équipée.
- Une chambre avec dressing attenant pour un rangement optimisé.
- A l'étage, une suite parentale offrant intimité et confort.
Un grenier aménageable vient compléter ce bien, offrant un beau potentiel pour créer une nouvelle pièce selon vos besoins.
Offrant une surface totale au sol de 106m2, il se situe à proximité des commerces, écoles et transports faisant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Une cave vient compléter ce bien.
Copropriété de 9 lots - Charges / an : 1 622,90EUR
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de l'agence MARTEL Immobilier au 02.41.88.25.18 ou au 07.78.43.71.15.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 106 m²

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1758 € TTC / an
    01/01/2022

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MARTEL IMMOBILIER

14 B rue de la Préfecture 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 02 41 88 25 18
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