Achat Maison 6 pièces 162m² LIEURON 35550
379 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (365000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. HVMA10000284
Description du bien
Entre Rennes et Redon, au coeur du bourg de Lieuron, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes de Lohéac, et de la gare SNCF de Guipry-Messac, se dévoile un lieu rare : l'ancien presbytère de Lieuron de 162 m2 édifié au 19 ème siècle.
Cette bâtisse, partiellement rénovée, conserve toute l'authenticité de son époque et offre un potentiel de rénovation important.
Il se compose comme suit :
Un hall d'entrée qui dessert une grande cuisine contemporaine aménagée et équipée et respectueuse de l'esprit du lieu avec sa cheminée d'époque.
Un grand séjour avec parquet en chêne massif et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Au même niveau : un WC, un cellier, une buanderie et une chaufferie
À l'étage, le 1er niveau dessert deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un dressing privatif, un bureau et une salle d'eau avec un sauna en bois.
Au 2ème étage : deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur vous trouverez des dépendances en pierres avec un grenier au-dessus, (préau, atelier, anciens refuges à porc, poulaillers) qui offrent un potentiel de rénovation exceptionnel.
A l'arrière : un grand jardin avec une serre, un garage et un abri à bois, le tout clos de murs.
Au sous-sol, une cave à vins de 45 m2 où l'on peut accueillir des invités et passer de belles soirées conviviales.
Chauffage fioul
Prix de vente 379 600 EUR comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs
Prix hors honoraires : 365 000 EUR
Classe énergie : E - Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 EUR et 5 460 EUR
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier
Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIEURON (35550)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2145555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 5460 € TTC / an
01/01/2023
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6, Allée du Vau-Gaillard 35170 BRUZ