Achat Appartement 6 pièces 132m² NICE 06200
670 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon
Réf. TAPP955129
Description du bien
À VENDRE - Opportunité rare 3 appartements dans petite copropriété - BAS FABRON - À VENDRE - Bas Fabron :
Découvrez une opportunité exceptionnelle au sein d'une élégante copropriété niçoise de seulement 4 logements. Trois appartements sont proposés dans un même ensemble immobilier, offrant un potentiel rare sur le marché. Travaux à prévoir.
La maison bénéficie également en commun : des jardins, terrasses, débarras et stationnement, le tout dans un environnement privilégié et intimiste.
Idéal pour un investisseur ou pour une famille souhaitant résider dans le spacieux 3 pièces principal tout en générant un revenu locatif grâce aux deux appartements situés en dessous. Une configuration unique, flexible et recherchée.
Située dans un quartier calme et très prisé, la propriété offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et verdoyant, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la mer.
Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, rendement locatif et valeur patrimoniale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 132 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info2382121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1550 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE