Achat Maison 7 pièces 157m² LAIVES 71240
380 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17970
Description du bien
Rare à la vente à Laives : maison familiale lumineuse sur un parc de 3 051 m² avec piscine
Construite en 1976 par ses propriétaires et entretenue avec soin, cette maison élevée sur sous-sol séduit par son implantation généreuse et ses volumes pensés pour la vie de famille. L'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée et un séjour double traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures qui offrent des vues sur le jardin. Au même niveau se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cheminée équipée d'un insert bois participe au confort thermique et crée une ambiance chaleureuse en saison froide.
Le second niveau, desservi par deux escaliers, développe une grande mezzanine modulable - salon, salle de jeux ou espace bureau - et trois chambres mansardées. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage, qui profite du calme des combles aménagés et d'une vraie flexibilité d'usage selon les besoins de la famille.
Le sous-sol accueille les espaces techniques et de rangement : garage double, buanderie et un cellier/cave offrant de belles capacités de stockage, pratiques au quotidien.
Les prestations récentes renforcent la qualité de vie : menuiseries PVC double vitrage imitation bois et volets PVC neufs améliorent l'isolation thermique et phonique, et une pompe à chaleur installée en 2024 assure le chauffage principal.
Le terrain, d'un peu plus de 3 000 m², est un atout rare. Jardin paysager, piscine 8 x 4 m (liner et store bâche) et terrasse rénovée il y a trois ans invitent à profiter pleinement de l'extérieur. À proximité de la piscine, une maisonnette avec terrasse abritée peut servir de pool-house, d'espace détente ou de chambre d'appoint. Récupérateurs d'eau, petits abris à l'entrée et portail électrique complètent les équipements extérieurs et facilitent l'entretien du domaine.
Cette maison allie un agencement familial réfléchi, des améliorations récentes et un extérieur propice à la vie en plein air. Pour découvrir sur place la luminosité, les volumes et le cadre de ce bien, contactez Rachel MILLET, agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER, au O6 81 88 92 50 afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAIVES (71240)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2163737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2540 € TTC / an
01/01/2024
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE