Achat Maison 4 pièces 110m² LANESTER 56600
231 660 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (220000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
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Réf. XLN9-B7G-WP8
Description du bien
LANESTER - Découvrez cette maison familiale située au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des services
Cette maison de ville d'avant 1960, à rénover, offre près de 110 m² à revisiter et à sublimer selon vos envies.
Déjà dotée d'une rénovation technique, elle bénéficie d'améliorations énergétiques et d'installations modernisées, vous permettant d'imaginer la suite des aménagements sur une base saine et durable.
Implantée dans un secteur recherché, elle dispose d'un jardin intimiste, un véritable atout rare en centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante, lumineuse et pleine de potentiel, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement. L'espace cuisine, à repenser, pourra devenir un lieu convivial parfaitement intégré au séjour.
À l'arrière, une véranda orientée sud prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin à l'abri des regards, complété par une dépendance idéale pour un espace créatif ou du rangement.
À l'étage, un palier modulable dessert deux chambres chaleureuses, bénéficiant du charme authentique d'un parquet ancien.
Une grande salle d'eau, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. La création d'un WC indépendant est également envisageable.
Le dernier étage est dédié à une suite parentale particulièrement séduisante : une vaste chambre baignée de lumière, un dressing aménagé, une pièce complémentaire avec arrivée d'eau offrant de multiples possibilités, ainsi qu'un bureau donnant accès à un toit-terrasse exposé plein sud. Un espace extérieur privilégié pour profiter d'un moment de détente en toute intimité.
Une cave vient parfaire les prestations.
Une maison au charme indéniable, à rénover selon vos goûts, offrant un beau potentiel dans un emplacement idéal -- à découvrir sans tarder !
Référence agence : 0000
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
LANESTER (56600)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2054343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2820 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR