Achat Maison 5 pièces 113m² GRANDE SYNTHE 59760
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (270000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 2025-0008
Description du bien
Découvrez cette maison de 113,47m2 fonctionnelle et rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel de Grande-Synthe, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, de la luminosité et un intérieur déjà modernisé.
D'une configuration pratique et bien pensée, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, suivie d'un séjour traversant baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Celui-ci donne accès à une véranda récente, véritable pièce supplémentaire offrant un bel espace de détente.
La cuisine, aménagée et équipée avec îlot central, mêle confort et modernité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie située à l'arrière avec accès direct au garage, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison.
À l'étage, vous découvrirez une première chambre entièrement redécorée cette année, une seconde chambre avec accès direct à la salle d'eau (douche, meuble vasque, rangements), ainsi qu'une troisième pièce faisant actuellement office de bureau et permettant l'accès au dernier niveau par un escalier en colimaçon. Le second étage offre la possibilité d'aménager une troisième chambre supplémentaire, avec un point d'eau.
Profitez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les moments de détente, ainsi que de nombreux équipements de confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, cuisine équipée.
La façade avant a également été rénovée, offrant une agréable première impression dès l'arrivée.
Chauffage mixte : chaudière gaz + poêle à granulés.
Les atouts
o Maison rénovée et lumineuse
o Véranda récente
o Jardin exposé plein sud
o Cuisine équipée avec îlot central
o Garage + stationnement privatif
o Pièce supplémentaire aménageable au dernier étage
o Quartier résidentiel calme et recherché
Consommations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 224 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 EUR et 3160 EUR sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRANDE SYNTHE (59760)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3160 € TTC / an
01/01/2023
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