Achat Maison 4 pièces 91m² MARIGNIER 74970
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 340
Description du bien
OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique maison mitoyenne d'un côté, située dans un secteur prisé à Marignier - Construction datant début 2025 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME !
VUE SUR LE MÔLE !
Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des écoles, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers !
Cette construction d'une surface d'environ 91m² habitables, d'un jardin en L, exposé ouest sans vis-à-vis, clôturé, ainsi qu'une terrasse, s'édifie sur deux niveaux.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux, un magnifique séjour ouvert baignant de lumière, composé d'une cuisine totalement aménagée/équipée avec goût, le tout donnant accès sur le jardin/terrasse, un WC séparé ainsi qu'une buanderie ayant la possibilité de créer une salle d'eau.
À l'étage :
Vous trouverez un hall, desservant 3 chambres spacieuses dont une avec dressing. Une salle de bain spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Côté extérieur :
- Terrasse en dalles effet bois - 14 m²
- Jardin d'angle clôturé - 83 m²
- Terrain 300 m²
Petit + :
- Prestations haut de gamme
- Matériaux de qualité
- Décennale
- Conformité
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Moustiquaires sur chaque ouverture
- Garage - 14,20 m²
- Volets roulants motorisés depuis votre smartphone
- Visiophone connecté
- Norme PMR
DPE : A
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARIGNIER (74970)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (53 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 475 € TTC / an et 642 € TTC / an
Non communiqué
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2 Place du Cretet Le Faubourg Saint-Vincent 74300 CLUSES