Achat Maison 7 pièces 156m² NANTES 44000
800 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1347AC
Description du bien
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :
Découvrez notre véritable coup de cœur, idéalement situé à quelques pas du Jardin des Plantes. Nichée dans une charmante impasse privée, cette maison rare à la vente saura vous séduire dès les premiers instants.
Dotée de prestations de qualité, elle offre un agencement particulièrement harmonieux :
Une grande entrée permet de séparer les espaces de manière cohérente. Dans la continuité, vous découvrirez un séjour généreux et lumineux, sublimé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour un ensemble de plus de 48 m². De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace de vie vers un ravissant jardin clos, exposé au soleil !
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un vaste placard sous l'escalier, d'une buanderie et d'un garage. Deux stationnements, en plus du garage, sont possibles : un sur la parcelle et un second dans l'impasse privée.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le second et dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : un vaste bureau pouvant faire office de petite chambre, une chambre principale dotée de rangements sur mesure, ainsi qu'une élégante salle d'eau privative. Un espace de rangement supplémentaire se niche sous les rampants.
La maison développe 136 m² en loi Carrez (près de 160 m² au sol).
Un bien d'exception, situé au calme absolu, baigné de lumière et offrant de beaux volumes — le tout dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et du centre-ville. Un lieu à découvrir sans tarder.
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 1347AC
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Nantes Dalby, au prix de 800 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 762 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1201919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES