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Exclusivité
Réf. LPVMA30001134

Achat Maison 5 pièces 102m² TALENCE 33400

499 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (479980 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité Blottière Immobilier Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande - Beaucoup de charme pour cette échoppe en pierre de taille de 102 m2 habitables, située dans une rue calme proche des commerces, écoles et du tram B arrêt ROUSTAING.
Le rez-de-chaussée vous offre un lumineux salon avec belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. Vous profiterez également d'une cuisine semi ouverte aménagée, une chambre avec une douche attenante, salle à manger et wc indépendant.
Le rez-de-jardin développe 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc buanderie.
Cette échoppe bénéficie également d'un intime jardin ensoleillé de 67 m2 doté d'une petite dépendance pour stockage.
Très bon état général.
Un projet de surélévation sur la totalité a été étudié. Ceci permettant la création de 50 m2 supplémentaires. Idéal pour vos perspectives à venir !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 102 m²

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2210 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    BLOTTIERE IMMOBILIER

    82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

    Appeler l’agence Tél : 0699929130
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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