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Réf. TAPP961388
Description du bien
VENTE studio de 31 m² à Embrun, proche du plan d'eau. - À VENDRE : Charmant appartement T1 situé à Embrun de 31.56 m² proche plan d'eau 300m environ, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se trouve au 1er étage d'une résidence sans ascenseur dans une petite copropriété à faible charge.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet appartement. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour créer un espace de vie confortable.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, vous permettant de profiter de votre cocon en toute saison.
À l'extérieur, une terrasse vous attend pour savourer des instants de tranquillité, tout en étant à proximité du plan d'eau, un véritable atout pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. La localisation de cet appartement est un véritable plus, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant charme rustique et modernité, au cœur d'Embrun. Venez découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 210,92 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 90 830,00 euros plus 8,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 210 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EMBRUN (05200)
, HAUTES-ALPES (05)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (807 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info8072727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2630 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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9, Rue Lesdiguières - Place du Révelly 05000 GAP