Achat Appartement 4 pièces 74m² AUBENAS 07200
115 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 1800
Description du bien
Situé dans un environnement résidentiel recherché, au sein de la résidence Les Cigales, sur le boulevard de l'Europe à Aubenas, cet appartement traversant de 74m² séduit par sa luminosité remarquable, ses volumes bien répartis et son excellent potentiel de valorisation.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage du bâtiment comprenant 4 logements, il bénéficie d'une double exposition lui apportant une clarté naturelle tout au long de la journée. La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle.
L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon en façade. La cuisine est indépendante et prolongée également par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un hall d'entrée avec rangements, ainsi que de dégagements assurant une circulation harmonieuse entre les pièces.
En complément, ce bien offre de véritables atouts rares sur le secteur :
Un garage fermé individuel et privatif,
Une pièce indépendante privative de type cellier / réserve (idéal espace de stockage, atelier ou annexe),
Des charges de copropriété faibles, garantissant un confort de gestion, que ce soit en résidence principale ou en investissement.
Sa situation permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, axes principaux et au centre-ville, tout en conservant un cadre de vie agréable.
Un bien équilibré, lumineux, fonctionnel et sain, qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé.
Contact : Mathieu HALL 06.68.28.58.19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBENAS (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (399 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info3998787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 Chemin de la Zone Industrielle 07250 LE POUZIN