Achat Maison 9 pièces 182m²
332 325 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 13434
Description du bien
Réf : 13434 - L'immobilier par Rémi Serais
Idéalement située dans un charmant hameau aux portes d'Argentan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : arrêt de bus au pied de la propriété et accès au centre-ville à pied, au fil d'une agréable balade champêtre.
Maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une bibliothèque/bureau pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, d'une salle d'eau neuve, d'un WC, d'une salle à manger très lumineuse avec vue dégagée sur le jardin, d'un salon cocooning équipé d'un insert, ainsi que d'une cuisine aménagée avec son espace repas.
À l'étage, un palier/bureau lumineux dessert quatre chambres, une salle de bains récente et moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison offre également un important potentiel supplémentaire grâce à ses dépendances attenantes aux pièces de vie :
- une pièce avec cheminée d'hiver, idéale pour profiter de grillades toute l'année,
- un garage,
- une cave.
- un cabanon
À l'étage de ces dépendances et accessible par la maison se trouve un grenier aménagé avec mezzanine, offrant plus de 45 m² de surface complémentaire ( non compris dans la surface habitable) pour vos projets : salle de jeux, salle de réception, atelier créatif, espace loisirs...
Son terrain de 1 695 m² est entièrement clos et arboré, cette espace chaleureux et sans vis à vis vous charmera grâce à sa pergola végétalisée, parfaite pour profiter de moments de détente à l'ombre. Il dispose également d'un espace de stationnement.
Cette maison parfaitement entretenue dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout.
Laissez-vous séduire : cette maison mérite d'être découverte sans tarder...
L'immobilier par Rémi Serais ARGENTAN
02 33 36 78 78
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1611010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué
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8 RUE DE LA CHAUSSEE 61200 ARGENTAN