Achat Maison 4 pièces 82m² FLEURY LES AUBRAIS 45400
222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (210000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1309-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Maison individuelle 4 pièces ? Sous-sol ? Terrain 1 194 m² ? Fleury-les-Aubrais
Votre agence KW INFINITY vous propose cette maison individuelle de 82 m², édifiée sur un beau terrain de 1 194 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing, apportant un vrai confort de rangement.
Le bien bénéficie d'un sous-sol piéton comprenant une buanderie chauffée, une cave et un espace atelier, idéal pour le stockage ou les bricoleurs.
À l'extérieur, le terrain de 1 194 m², rare sur le secteur, est agrémenté d'un puits, offrant un vrai atout pour l'arrosage ou les projets de jardin.
? Travaux réalisés :
Fenêtres PVC
Volets roulants
Thermostat d'ambiance
Sèche serviette mixte
? Situation recherchée, à proximité des commodités et axes principaux.
? Une maison offrant de belles possibilités à découvrir sans tarder.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a 11 lignes de bus, la gare Les Aubrais ainsi que la ligne de tramway A (Lamballe) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Le marché Rue Gabriel Péri a lieu chaque mardi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815.00 ? et 2457.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLEURY LES AUBRAIS (45400)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2374949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1815 € TTC / an et 2457 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE