Achat Appartement 3 pièces 87m² ALENCON 61000
115 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (109995 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 430966LGD
Description du bien
Coup de coeur assuré ? Appartement d'exception en plein centre d'Alençon
Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée de la plus belle résidence d'Alençon : l'Hôtel Particulier Libert, un lieu chargé d'histoire au cachet incomparable.
L'entrée ouvre sur un couloir distribuant une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie unique avec ses superbes voûtes et rangements intégrés, un WC, une salle d'eau, un cellier, ainsi que deux chambres communicantes.
Les atouts:
Possibilité d'acquérir deux places de parking dans une résidence proche
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Vue dégagée et environnement exceptionnel
État irréprochable des parties communes
Avantage fiscal : taxe foncière et charges de copropriété déductibles à 50 %
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement ou une résidence principale de charme.
Le prix 115 990 euros TTC (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors frais d'agence).
DPE E 296 - GES B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 580 euros et 2 170 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour découvrir ce bien, contactez
Franck GLATIGNY au 06 07 28 58 68 ou
David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°406513. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALENCON (61000)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1580 € TTC / an et 2170 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU