Achat Appartement 2 pièces 26m² NANTES 44000
99 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1383AC
Description du bien
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : à quelques pas du Château des Ducs de Bretagne et de la cathédrale de Nantes, que vous aurez le plaisir d'apercevoir depuis les Velux de l'appartement, nous vous proposons ce T2 à la vente, d'une superficie de près de 26m² en loi Carrez (près de 46m² au sol).
Situé au 5? et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien est idéal pour un investissement locatif de qualité, un pied-à-terre ou un premier achat !
Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement tout son potentiel.
Depuis le 4? étage, vous accéderez à un escalier privatif menant à votre futur appartement. Le gros plus : un grand espace de stockage sous rampants dans ce même escalier.
Un premier palier offre également des possibilités de rangement. Enfin, vous découvrirez l'appartement depuis un second palier, avec une projection sur la pièce de vie et sa kitchenette, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Chauffage électrique individuel.
Classe énergie : F
Classe climat : B
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en E avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
Charges annuelles : 551 € environ incluant l'eau froide, entretien parties communes (...)
Lots de copropriété : 43 dont 21 d'habitations.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Réf: 1383AC
*Au prix de 99 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 92 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DALBY - 68 Boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 551 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (382 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3821212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES