Achat Maison 6 pièces 116m²
219 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. BZH-BRIE-102698-AJ
Description du bien
Idéalement située à quelques pas du bourg de Trégueux (22950) et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports), à 5min de SAINT BRIEUC (22000), cette maison lumineuse et bien exposée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
D'une surface habitable de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre de plain-pied, un WC, une arrière cuisine avec douche ainsi qu'un garage attenant et un grenier au dessus.
L'étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage.
Ses atouts : emplacement recherché, exposition avantageuse, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare sur le secteur de Trégueux. À découvrir sans tarder !
Information DPE :
Le logement est actuellement classé E selon le Diagnostic de Performance Énergétique en vigueur.
Cependant, la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2026 prévoit une revalorisation des logements chauffés à l'électricité. Selon les estimations issues du simulateur officiel de l'ADEME, ce bien devrait passer en classe D.
L'attestation officielle pourra être téléchargée par le propriétaire à compter du 1er janvier 2026.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (266 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2100 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
31 RUE DE PARIS 22000 ST BRIEUC