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Exclusivité
Réf. 36562

Achat Maison 5 pièces 93m² CHAMBELLAY 49220

244 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (230008 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien


A 10 mn du Lion d'Angers à Chambellay, offrez-vous la sérénité dans cette maison traditionnelle de 2006, nichée au coeur d'un parc résidentiel calme et verdoyant.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin arboré et une terrasse où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains familiale, avec baignoire et douche.
Pour simplifier votre quotidien : une arrière-cuisine pratique et un garage avec une porte motorisée pour un accès facile et direct.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos de 1500 m², bordé de haies bocagères, et une terrasse carrelée exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Une maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir.

Ref : 36562 | DPE : D(213) GES : B(6)
Prix : 244200Euro
Honoraires à charge acquéreur



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    CHAMBELLAY (49220) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1530 € TTC / an et 2140 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DU LION D ANGERS

    8 rue du GENERAL LECLERC 49220 LE LION D ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241951717
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