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Réf. V20000064
Description du bien
Ce local professionnel développe une surface totale d'environ 167 m2, organisée en deux volumes distincts accessibles chacun par une porte sectionnelle.
L'entrée principale, via une porte sectionnelle motorisée, dessert un premier espace d'environ 43 m2, pouvant servir de zone de stationnement utilitaire, de zone de déchargement ou de premier espace d'exploitation.
Une seconde porte sectionnelle intérieure ouvre sur un hall principal d'environ 123 m2, bénéficiant d'une hauteur confortable, adaptée au stockage en hauteur, à l'installation de racks ou à toute activité nécessitant un volume dégagé. Une sortie de secours est située en fond de local.
L'installation électrique a été entièrement rénovée, avec un TGBT récent et adapté aux usages professionnels. Le sol en béton permet une circulation fluide des matériels et véhicules utilitaires.
À l'extérieur, un espace privatif situé devant l'entrée permet le stationnement, les manoeuvres ou la manutention.
Le local ne comporte pas de sanitaires à ce jour, mais l'installation d'un WC est techniquement envisageable.
Cet ensemble constitue un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité artisanale, un atelier ou une structure nécessitant une zone de stockage avec accès facilité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 167 m²
- Surface utile : 167 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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27 PLACE BERNARD STASI 51200 EPERNAY