Achat Appartement 2 pièces 30m² MONTPELLIER 34070
137 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. SBI0234070
Description du bien
CASAE vous présente ce T2 déjà meublé situé au coeur du quartier Croix d'Argent, à deux pas du parc municipal et à seulement 30 mètres du tramway ligne 2. Un rez-de-jardin de 30 m2 qui coche toutes les cases d'un achat intelligent.
Parfait pour un premier achat, pour loger un étudiant, ou pour un investissement locatif performant : LMNP au réel, location à l'année, étudiante ou courte durée.
Les atouts du bien
- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour
- Chambre séparée
- Salle d'eau moderne avec WC
- Appartement déjà meublé : immédiatement exploitable en LMNP
- Aucun travaux à prévoir : prêt à vivre et à louer
- Résidence sécurisée de 70 lots
- Grand jardin privatif de 45 m2
- Place de parking sécurisée en sous-sol
- Piscine résidentielle, offrant confort de vie et attractivité locative
Un investissement flexible et performant
Plusieurs stratégies possibles avec des rentabilités intéressantes selon vos objectifs. Études chiffrées LMNP et simulations personnalisées sur demande.
Informations complémentaires
- Appartement libre de toute occupation
- Charges de copropriété : 263 EUR / trimestre
- Taxe foncière : 1 013 EUR / an
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
(Nous avons utilisé des projections 3D avec les plans de l'appartement pour cette annonce)
Pour tout complément d'information, visite ou simulation financière et fiscale personnalisée, contactez CASAE au 07 66 02 97 83.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2021
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484 Avenue de la Paysagere Chemin du Mas Desplan 34970 LATTES