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Exclusivité
Réf. 285

Achat Maison 3 pièces 72m² LE BOUSCAT 33110

350 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

DOLCE IMMO vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, située dans un environnement résidentiel calme et recherché du Bouscat, sur une parcelle d'environ 394 m2.
Un bien rare offrant un superbe potentiel d'agrandissement et/ou de surélévation, idéal pour personnaliser entièrement votre projet immobilier.

Les atouts du bien


Maison de plain-pied fonctionnelle


Salon/séjour lumineux


Cuisine indépendante


Deux chambres


Salle d'eau avec WC


Cellier


Grande dépendance + garage (59 m2) (plusieurs usages possibles : atelier, stockage, futur studio, extension sous réserve d'autorisations)


Jardin sur trois côtés, sans vis-à-vis



Un secteur très recherché du Bouscat


Rue calme et peu passante


Commerces, écoles et services à proximité


Tram D et bus accessibles rapidement


Parcs et infrastructures sportives proches


Accès facile Bordeaux centre / rocade


Parfait pour une vie familiale ou un investissement patrimonial.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Plain-pied rareSecteur premium du BouscatGrande dépendance + garagePotentiel d'extension / surélévationJardin sur 3 côtésForte valeur patrimoniale
Honoraires charge vendeur DOLCE IMMOLE BOUSCAT

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE BOUSCAT (33110) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      E (53 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      53
      53
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    DOLCE IMMO

    24, avenue Marius Marchandou 33110 LE BOUSCAT

    Appeler l’agence Tél : 0625152725
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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